澳洲房产市场持续火爆， 加息的各种反转新闻， 并未对房价造成影响，
国境开放以后， 大批海外人员返澳， 澳洲房产投资再迎新的高潮！
澳洲房产市场火爆，国境开放以后，更多投资者即将返澳，对于澳洲房产市场的发展更加有推动作用。
目前，澳洲境内，哪个地区投资潜力更大，这也是无数人最关注的问题。
为此，银行规划和城市经济咨询公司Ethos Urban编纂了一份2021年澳洲最佳投资地名单，排列了澳洲20个热门投资地区。
（图片来源：daily telegraph）
在这份名单中，澳洲的第一和第二大最佳投资地均来自昆州。布里斯班的Woolloongabba位居第一，黄金海岸的Burleigh Heads位居第二。
（图片来源：daily telegraph）
这份排行的统计依据中，Ethos Urban采用了定性和定量标准。
排名参考了各地的交通基础设施、平均租金收益率、人口增长；房价中位数、平均租金价格、生活方式的吸引力以及对周边地区的投资影响等因素。 （图片来源：dailymail）
来自Ethos Urban的Chris McNeill是一位拥有25年经验的城市和区域经济学家。
他表示，前20大投资地真正突出的一个共同主题就是——交通基础设施在创造投资机会方面的巨大影响。
例如，Woolloongabba已经有2个火车站，新的跨城铁路项目将提供一条新的线路，直接在城区下面运行，增加连接性，改变人们的通勤方式。 （图片来源：dailymail）
在地产投资机会方面，新州显然是赢家，在全澳前20名的名单中占据了9个位置。
Five Dock排名全澳第三，Rozelle排名全澳第五、Parramatta排名全澳第7，Crows Nest排名全澳第八，这些都是榜单的前十名。 （图片来源：daily telegraph）
昆州在榜单中占据了5个位置。在黄金海岸以及Woolloongabba的投资都是当地取得成功的关键。
维州在前10名中占据了3个位置，包括North Melbourne 排名第四、Preston排名第九、South Melbourne排名第十。
西澳在前20榜单中占据了3个位置，分别为Ellenbrook、Yanchep以及Claremont。
（图片来源：daily telegraph）
在此次排名榜单中，首都领地、南澳、塔州以及北领地没有上榜，这并不意味着当地就缺乏有利的投资选择。
根据所采用的统计方式和方法，目前正在进行的最有影响力的交通项目都在新州、维州、昆州和西澳。
ME银行首席经济学家Peter Munckton表示，毫无疑问，在经历了疫情之后，投资者又重新返回了市场。
根据澳央行的信息显示，2023年利率才会上调。
对于房产市场而言，暂时不会有任何影响房价的因素出现。
对于投资者，银行的建议是只借你能负担得起的资金，眼光放长远一些，并确保在合适的价格基础上，选择相对更好的地区和地段买到更好一些的房子。
最后为大家附带这一次投资潜力排行的前20名榜单： （图片来源：daily telegraph）
最后， 虽然投资潜力地区中，新州占据了绝对的优势，但昆士兰两地上榜，也代表了疫情之后，昆士兰更加受人青睐。
再加上申奥成功，未来昆士兰的发展潜力会大大提升！
Reference
https://amp.dailytelegraph.com.au/property/australias-top-20-property-hot-spots-in-which-to-invest/news-story/f99ca739240f0c17d53b672fac1a5a38
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